最近小编一个同事，准备在老家买一套房子，但是手边还差那么一点钱，想申请长治银行个人住房按揭贷款，但是又不知道需要哪些条件？下面小编就借此机会带大家一起了接下。

一、长治银行个人住房按揭贷款产品介绍

个人住房按揭贷款是指借款人（购房人）购买住房时，缴纳首付款后，其余部分由长治银行贷款垫付，并以所购房产权益作抵押，由开发商提供保证担保，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。此产品主要针对具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过60周岁。

二、长治银行个人住房按揭贷款申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-60周岁之间；

2.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

6.具有支付所购房屋首期购房款能力；

7.在我行开立个人结算账户；

8.有贷款人认可的有效担保；

9.其他条件。

三、长治银行个人住房按揭贷款其他要求

1、个人贷款期限：最长不超过20年

2、首套住房要求首付款不得低于购买住房所需资金的30%

3、家庭二套住房要求首付款不得低于购买住房所需资金的60%；

4、家庭三套住房的暂不予办理。

5、家庭首套住房的，房贷利率为个人住房贷款利率基准利率；家庭二套住房的，房贷利率为个人住房贷款利率基准利率上浮30%；家庭三套住房的暂不予办理。

四、长治银行个人住房按揭贷款业务流程

1、递交材料，提出申请；

2、长治市商业银行调查，审批；

3、签订《个人购房借款/担保合同》；

4、办理保险，房屋抵押登记手续；

5、办理贷款发放手续；

6、依照合同约定按期偿还本息；

7、还清贷款，合同解除；

8、注销抵押。

总结：上述文章内容主要介绍了关于长治银行个人住房按揭贷款申请条件及申请流程，如果客户需要办理长治银行个人住房按揭贷款的话，满足以上条件即可。