房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向申请邮储银行申请贷款，那么邮储银行房屋按揭贷款需要哪些条件？下面小编就带大家一起了解下

一、邮储银行房屋按揭贷款需要哪些条件

1.在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.已经签署购买住房的合同或协议；

4.须支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款；

5.提供经贷款人认可的有效担保；

6.贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；

7.（7）18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

8.具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

9.贷款人规定的其他条件。

10.备注：个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。

所需材料

（1）购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；

（2）售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；

（3）由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；

（4）银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

还款说明

提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金；还贷不满一年，违约金为剩余贷款金额的1%；还贷一年以上，不收取违约金。

还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；

2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；

3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；

4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；

5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

总结：上述文章内容主要介绍了关于申请邮储银行房屋按揭贷款需要哪些条件？有贷款需求的朋友，只需满足以上条件即可申请办理邮储银行房屋按揭贷款。